Løgnagtig pressemeddelse udsendt af Rødovre Kommune. De retninger der nævnes som et resultatet af borgermødet og Kommunalbestyrelsens arbejde, er retningslinjer som forvaltningen og borgmesteren selv har udarbejdet lang tid før borgermødet.

Udvikling af Damhus-området går ind i ny fase

25/09-2013

Udviklingen af området omkring Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet går nu ind i en ny fase. Den indledende forhøring, hvor alle borgere har haft mulighed for at komme med idéer og forslag til, hvordan området bør udvikles, er afsluttet. Nu begynder arbejdet med at lave en ny lokalplan for området på baggrund af borgernes input.

I forbindelse med forhøringen arrangerede Rødovre Kommune et borgermøde, hvor ca. 150 engagerede borgere mødte op og var med til at nytænke, hvordan området skal udvikles.

”Borgermødet var et godt eksempel på, at vi i Rødovre er gode til at udvikle kommunen i fællesskab. Der var en imponerende kreativitet. Der var mange forskellige holdninger til, hvordan området skal udvikles. Men der var nogle ting, som var gennemgående, og som derfor bør afspejle sig i det videre arbejde med at udvikle området. Det er bl.a. ønsket om offentlig adgang til det nuværende tivoli-område, udvikling af torvet, og at et nyt boligbyggeri ikke bliver så højt, som der tidligere har været lagt op til. Det betyder naturligvis også, at der skal laves et nyt projekt for området – det bliver ikke det tidligere forslag”, siger borgmester Erik Nielsen.

Planområdet omfatter Damhus Tivoli og Damhuskroen, som er privat ejet, samt Damhustorvet, som kommunen ejer.

”På borgermødet var der samtidigt et klart ønske om, at vi får udviklet området, så det får en højere kvalitet, og at der bliver tænkt nyt. Derfor er det vigtigt, at de faglige eksperter får muligheden for at tænke ud af boksen, og at Kommunalbestyrelsen ikke lægger for mange detaljerede begrænsninger på et så tidligt tidspunkt i processen, f.eks. om en helt specifik højde. Det vigtigste er, at området ikke kommer til at ligge hen som et klondike – vi skal have et byggeri af høj kvalitet”, siger Erik Nielsen.

Når forvaltningen har et forslag klar til en ny lokalplan for området, bliver det fremlagt til politisk behandling, og der kommer en ny høringsrunde, hvor alle borgere kan tilkendegive sin mening om det konkrete forslag.

”Det har været en fornøjelse at opleve det store engagement og lysten til at udvikle området. Der er meget stor opbakning til, at der sker noget nyt. Nu arbejder forvaltningen videre med udviklingen af området på baggrund af de mange gode input, som er kommet fra borgerne i forhøringen og på borgermødet”, siger Erik Nielsen.

Fakta:
Der er indkommet 12 høringssvar i forhøringsperioden.
På baggrund af forhøringen og borgermødet har Kommunalbestyrelsen besluttet, at området bl.a. skal udvikles i følgende retning:

• Damhustorvet skal have mere byliv og flere muligheder for ophold og aktiviteter, end der er i dag – under hensyntagen til de erhvervsdrivende.
   
• Damhuskroen skal bevares som kro i sammenhæng med en krohave.

Der skal skabes et attraktivt boligområde med mulighed for et integreret offentligt tilgængeligt område på det nuværende tivolis areal.

Morten Messerschmidt er direktør for selskabet bag Damhus Tivoli.

Har I set Ekstra Bladets artikel i dag?

 Morten Messerschmidts har siden 2011 siddet som direktør for selskabet bag Damhus Tivoli.
Selskabet blev dengang handlet for 1 kr.

Morten Messerschmidt er altså direktør for Aps HEH Nr. 1045. Aps HEH Nr. 1045 har overtaget 50 procent af aktierne i selskabet Damhus Holding, hvor Dot er direktør.
Selskabet har gæld for over 18 mio. kr. heraf godt 12 mio. kr. til bankerne. Firmaets egenkapital er et minus på over seks mio. kr.

Godt også Ekstra Bladet nu har interesse for sagen, som er plumrådden.
Se hele artiklen her http://ekstrabladet.dk/ekstra/politik/article2269337.ece

Ny tivoliejer vil forpagte Damhus Tivoli

Borgmesteren og støtter har længe brugt argumentet, at tiden er løbet fra Damhus Tivoli, derfor mener han, at Rødovre er bedre tjent med et højhus?

Offer for boligspekulation

Sagen er blot at stedet er offer for boligspekulation. En af ejerne Niels Lorenzen som har titlen bankdirektør, og er bosiddende i Malmø og i Spanien, har en lang erfaring med boligspekulation og forretningsførelse. Endvidere er Damhus Tivoli a/s, Damhus kroen a/s og Damhus Holding fedtet godt ind i hinanden, så det er svært at gennemskue, hvordan ejerforholdene egentligt ser ud.

Når man tager et kik i regnskaberne, er det tydeligt at Damhus Tivoli i mange år generede et overskud helt frem til 2009. I 2009 valgte ejerne at tredoble forpagterafgiften således at Dueslaget erklæres konkurs, og dette stunt betød, at dækningsbidraget i 2009 faldt fra 10.6 mio. til 6,5 mio., og Damhus Tivoli gik ud med et underskud i 2009 på -300.000 kr.

Når man kender ejernes boligspekulationer, så er det indlysende, hvorfor ejerne i 2009 lukkede Dueslaget og efterfølgende drev Damhus Tivoli så dårligt at regnskabet gik i minus. Endvidere ansatte ejerne en daglig leder, som ikke overholdte funktionærloven og Damhus Tivoli A/S har været involveret i en stor erstatningssag.

Samtidig giver det mening at Dot, Tommy og Niels også i 2008 købte Damhus Kroen som en økonomisk ruin, og straks derefter stoppede driften af stedet. Ejerne havde ikke på noget tidspunkt intentioner om at vende Damhus Kroen til en succes.

Når man kender Damhus Tivolis historie, planerne om højhuset, og når man gennemlæser regnskaberne, så er det indlysende at Damhus Tivoli bevidst er kørt i sænk og at Damhus Kroen ikke er erhvervet, fordi ejerne havde en drøm om at drive kroen eller tivoli.

NY forpagter og ejer melder sig på banen

Men Damhus Tivoli er i sig selv bæredygtigt. Det er der flere som har indset. En ny tivoliejer (redaktionen er bekendt med navnet) har nu meldt sig ind i kampen. Han ønsker at drive Damhus Tivoli på ny. Han ønsker at forny stedet i samarbejde med kommunens borgere og øvrig interesserede. Han ønsker at skabe et offentlig frirum i disse skønne omgivelser. Desuden har foreningen for Damhus Tivolis bevarelse kontakt med en potentiel køber (fond) af grunden.

Kære Borgmester og Rødovre Kommune

Det må glæde jer, at Damhus Tivoli nu kan istandsættes, fornyes og drives på ny, som et offentligt frirum i byen til gavn for alle borgere. Foreningen for Damhus Tivolis bevarelse  har I begge høringssvar til kommunen vedlagt forslag gående på skøjtebaner, boder, offentlige grillpladser, børnerestauranter og kro have. Det kan nu blive en realitet.

Ejerne købte en erhvervsgrund med klausuler om tivoli drift. Så kære kommune selvom ejerne er kendte mennesker skal de vel ikke forfordeles. Bland jer uden om, og lad ejerne sælge grunden igen på ejendomsmarkedet præcis ligesom andre almindelige mennesker.

Med venlig hilsen

Foreningen for Damhus Tivolis Bevarelse

Jette Louise Skovgaard Larsen (Kandidat til Rødovres kommunalbestyrelse for liste C)

Frits Degner (Kandidat for Frederiksberg Borgerliste liste L)

Resultat af forhøring til den forestående planlægning for

Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet

Sagens kerne

 

 



 

 

Kommunalbestyrelsen vedtog på sit møde den 30.04.2013 (sag nr. 56), at igangsætte forhøring til en

forestående planlægning for Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet.

Der skal nu tages stilling til høringssvarene fra forhøringsperioden og til ideer og forslag fra

borgermødet den 29.05.2013, samt til den videre planlægningsproces for Damhus Tivoli,

Damhuskroen og Damhustorvet.

Indstilling

Teknisk Forvaltning indstiller,

1. at der igangsættes udarbejdelse af ét samlet kommuneplantillæg, og én samlet lokalplan

for Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet,

2. at plandokumenterne udarbejdes med fokus på, at få et mere aktivt og multianvendeligt

Damhustorv med mere byliv og flere muligheder for ophold og aktiviteter, end der er i dag

under hensyntagen til de erhvervsdrivende,

3. at plandokumenterne udarbejdes med fokus på, at bevare Damhuskroen som kro i

sammenhæng med en krohave,

4. at plandokumenterne udarbejdes med fokus på, at skabe et attraktivt boligområde med

mulighed for et integreret offentligt tilgængeligt grønt område på det nuværende tivolis areal,

5. at området udvikles i overensstemmelse med Rødovre Kommunes arkitekturpolitik,

6. at der sendes individuelle svarbreve, hvori det fremgår, at de indkomne forslag og

kommentarer har været forelagt Kommunalbestyrelsen, og vil indgå i overvejelserne i det

kommende planarbejde, samt

7. at det annonceres i Rødovre Lokalnyt og på Rødovre Kommunes hjemmeside rk.dk, at de

indkomne forslag og idéer fra cafédebatten den 29.05.2013 har været forelagt

Kommunalbestyrelsen, og vil indgå i overvejelserne i det kommende planarbejde.

Sagsfremstilling

I forbindelse med den forestående planlægning for Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet

blev der i perioden 15.05.2013 til 10.07.2013 gennemført en forhøring inklusiv en cafédebat den

29.05.2013, hvor borgerne blev opfordret til at fremkomme med idéer og forslag til udviklingen af

området med udgangspunkt i nedenstående hovedspørgsmål til de forskellige delområder:

1. Hvordan skal det nye plangrundlag muliggøre en udvikling af det areal, hvor Damhuskroen og

Damhus Tivoli er i dag?

2. Hvordan skal Damhuskroen bevares som en del af Rødovres kulturarv?

3. Hvordan kan der skabes mere liv på Damhustorvet?

De indkomne høringssvar

I løbet af forhøringsperioden er der indkommet 12 høringssvar, hvoraf to er enslydende.

Høringssvarene kan inddeles i følgende 11 emner:

1. Høringssvarene fra høringsperioden for Forslag til Lokalplan 124 og Forslag til

Kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan 2010-2022, bør indgå i planovervejelserne for

området.

4

2. Lokalplanområdets særpræg bør respekteres i planlægningen af områderne.

3. Området bør udlægges til offentlige formål.

4. Torvet bør ikke indgå i planområdet.

5. Området bør udlægges til grønt, rekreativt område.

6. Damhus Tivoli skal bevares.

7. De trafikale forhold omkring Roskildevej bør forbedres.

8. Der skal ikke etableres p-kælder på Damhustorvet.

9. Nyt byggeri på Damhus Tivoli grunden bør være lavt.

10. Damhustorvet bør forskønnes og opholdsmuligheder forbedres - bl.a. med støjskærm.

11. Damhus Tivoli ønsker at realisere det fremsendte forslag - Damhus Have.

Idéer og forslag fra borgermødet den 29.05.2013

Den 29.05.2013 afholdt Rødovre Kommune en cafédebat på Ørbygård, hvor alle borgere var

inviteret til, at komme og give deres idéer og forslag til udviklingen af området. Ca. 150 borgere

deltog og fordelte sig i en workshop i 22 grupper, der hver afleverede deres idéer og forslag. Alle

grupper forholdt sig til de tre hovedspørgsmål. Forslagene kan inddeles som beskrevet nedenfor i 4

emner:

1. Damhus Tivoli

Der var både grupper, der ønskede at Damhus Tivoli skal bevares og grupper, der ønsker en ny

udvikling af grunden.

For de, der ønsker en udvikling af grunden, delte ønskerne sig i to overordnede ønsker: Ønsket om

et rekreativt område, samt ønsket om lavere byggeri på grunden. I forbindelse med ønsket om et

rekreativt område på grunden, var der bl.a. idéer om etableringen af et rekreativt, grønt område

med mulighed for legepladser og oplevelser som f.eks. skøjtebane og blomsterpark. Der var også

idéer om, at skabe forbindelse mellem Damhus Tivolis areal og området omkring Damhussøen. I

forbindelse med ønsket om lavere byggeri på grunden var der bl.a. idéer om etablering af boliger i

stil med bebyggelsen Kålormen på Padborgvej. Der var også forslag fremme om opførelse af mere

spektakulært byggeri, der kunne spejle sig i Damhussøen. Nogle grupper pegede også på, at der

kunne skabes et kulturhus eller museum på tivoli-grunden.

2. Damhuskroen

Flere grupper ønskede at Damhuskroen bevares med en krofunktion. Derudover var der grupper,

der ønskede en krohave samt andre grupper, der mente at kroen skulle udvide sin funktion til også

at omhandle café, kulturkro og f.eks. dansested.

3. Damhustorvet

I forhold til Damhustorvet kan gruppernes ønsker deles i tre overordnede emner, der omhandler

henholdsvis trafikken og parkeringen, nye tiltag på torvet samt de erhvervsdrivendes forhold. I

forhold til trafikken og parkeringen ønskede flere grupper, at der blev mulighed for at parkere under

torvet, samt at gennemkørsel på torvet bliver standset. I forhold til nye tiltag, blev der bl.a. foreslået

cafémiljø, kulturliv på torvet og nyt design af torvet. I forhold til de erhvervsdrivendes forhold blev

der gjort opmærksom på ønsket om, at der bliver gjort noget for de nuværende erhvervsdrivende.

Der var ønske omkring plads til parkering, samt at torvet skal ”virke” hele dagen.

4. Andet

Udover ønsker til de tre områder Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet havde flere

grupper også ønsker og forslag til aspekter i forhold til den fremtidige planlægning af det samlede

område. Den megen trafik på Roskildevej blev af flere problematiseret, og ønsket om trafiksikkerhed

i området blev nævnt. I den forbindelse blev der både foreslået en tunnel for fodgængere og cyklister

5

under Roskildevej, og en tunnel for biltrafikken på Roskildevej under torvet.

Et andet ønske, der blev fremhævet af en af grupperne, var udarbejdelse af en miljøvurdering af

fremtidige planer samt, at der i forbindelse med planlægningen tages hensyn til truede dyrearter i

området. Derudover var der ønske om, at hele området bliver planlagt i en sammenhæng. En gruppe

ønskede også, at der bliver afholdt en byplankonkurrence i området.

Teknisk Forvaltnings anbefalinger for planlægningen af de tre områder

En del af de indkomne ideer og forslag er forskelligt rettede. På baggrund af det samlede resultatet af

høringsperioden - herunder borgermødet - anbefaler Teknisk Forvaltning, at der igangsættes en

planlægningsproces med udarbejdelse af ét kommuneplantillæg og én lokalplan - for hele området.

Det foreslås, at tillæg og plan tager afsæt i; at torvet planlægges som et aktivt og multifunktionelt

torv med mulighed for flere funktioner end det har i dag, samtidig med at man i planlægningen forsat

sikrer gode muligheder for de erhvervsdrivende på torvet, at kroen bevares som kro, og at der

anlægges en krohave i tilknytning til kroen, at udvikle tivoliområdet med nye attraktive boliger, og

med mulighed for at opretholde offentlig adgang til området samt at området udvikles i

overensstemmelse med Rødovre Kommunes arkitekturpolitik.

Lov- og plangrundlag

Planloven.

Rammer om livet - Rødovre Kommunes arkitekturpolitik.

Økonomiske konsekvenser

Ingen.

Tidsplan

Udarbejdelse af plandokumenter - Forslag til kommuneplantillæg og Forslag til lokalplan: fra ultimo

2013 til primo 2014.

Politisk behandling af Forslag til plandokumenterne: primo 2014.

Bilag

1. Alle høringssvar

2. Oversigt over høringssvar

3. Gruppernes idéer fra cafédebat den 29.05.2013 om Damhus Tivoli, Damhuskroen og

Damhustorvet

4. Bilag til gruppernes arbejde fra cafédebatten den 29.05.2013

6

Vi kæmper fortsat

For et par uger siden blev jeg interviewet af Kjeld Hybel omkring Damhus Tivoli. Det blev til en fin artikel i Politikens weekendavis.

Dokumentet om tilbagetrækning af lokalplanforslag mm. ang. Damhus Tivoli/Damhus Have

Teknisk Forvaltning forelægger en sag på marts-møderækken i TMU, hvor detindstilles at forslag til Kommuneplantillæg og
lokalplan 124 Damhushave, Damhuskroen og Damhustorvet trækkes tilbage.

Ny Projektbeskrivelse for Damhus Tivoli

Rødovre Kommune burde bruge Damhuskroen som den mest markante bygning med
krohave/park som den historiske port til Rødovre. Dette vil være i fint samspil med det
renoverede område mellem Rødovre Gård og den gamle skole i den gamle Rødovre landsby.
Damhus Tivoli kan indgå som Rødovres grønne supplement til nabokommunens rekreative
områder -Damhussøen, Damhusengen og Krogebjergparken, der også bruges flittigt af Rødovres velkomne borgere.

Damhuskroen har altid været porten til Rødovre, med en historisk baggrund de fleste kender til. At Tivoligrunden burde være Rødovres grønne bidrag til det samlede naturområde.

Her er den nyeste projektbeskrivelse

Damhus Tivoli indgangen til 30’erne

Foreningen for Damhus Tivolis bevarelse, vil kraftig opfordre til at ejerne overlader driften og vedligeholdelsen af Damhus Tivoliet til en forening, der har til formål at fortælle et stykke Danmarks historie. Visionen er at føre Damhus Tivoli tilbage til det oprindelige udtryk, og dermed planlægge restaureringen, så tivoliet får et museumsudtryk, der kan skabe forbløffelse, interesse og overraskelse når man opholder sig deri.
Målgruppen er børnefamilier, ældre, unge og ikke mindst turister, som vil opleve et udendørs museum, hvor genstandene bliver brugt og hvor der er liv og børn.
Formålet er at skabe et åndehul i region Hovedstaden, som er oplagt til picnic, spadsereturer og ophold i et offentligt rum. Der er ikke særlig mange planlagte offentlige rum på Vestegne. Damhus Tivoli er derfor oplagt som udflugt/turistmål.

 Bebyggelsen af Rødovre /Vestegnen startede i 30’erne, og arbejderkulturen og industrialiseringen herskede. Damhus Tivoli var et fristed, hvor folks mødes og spillede på duer og opholdte sig. Damhus Tivoli som et work-in-museum skal være aktivt og kreativt, og bestyrelsen i Damhus Tivoli skal arbejde på at udfordre og opsøge musikstile, dansestile og udtryk, der kan oplyse, underholde og inspirere et publikum i 30’ernes stil.

 

Det er oplagt at Damhus Tivoli skal tiltrække turistbusser, såsom Wonderful Copenhagen, hvor turisterne kan nyde tivoliets miljø og forplejning og gennem passage gå direkte ned til søen.  Der skal opstilles små pavilloner ud til passagerne til Damhus Søen som skal give skygge til de besøgende, som selv medbringer picnickurven til en hyggelig søndag. Desuden skal der opstilles et par helårsgrille, så aftensmaden kan tilberedes og nydes under åben himmel.

 

Adgang fra Damhus Tivoli og ned til søen, hvor der opstilles grille til madlavning og små pavilloner til skygge for sol og læ for regn

Scenen i Damhus Tivoli kunne sagtens frigives til amatører, som der efter aftale kunne bestille plads på scenen og holde koncerter, taler, lind dyhop eller andet. Det skal tænkes som en mulighed for selvudfoldelse og frit offentligt rum, hvor interesserede kan præsentere deres evner for et publikum.

Alle de gamle boder trænger i den grad til at blive shinet up, og sortimentet i boderne skal skiftes ud. Boderne skal være mere appellerende og spændende, og Iskiosken skal sælge et bredt udvalg af drikkevarer, herunder fadøl, vin kaffe, the, kakao og alt der imellem. Endvidere skal der salg af små lune retter, som man kan nyde i den tilstødende pavillon. De gamle spillemaskiner op fra kælderen under Damhus kroen restaureres, som en del af istandsættelsen af Damhus Tivoli.

 Boderne friskes op, og tilbage føres til 30’erne, de skal fremstå indbydende og tiltrækkende på publikum. Sortimentet skal også være inspireret fra 30’erne med blandt andet sjippetorv og slikkepine m.m.

De gamle minigolfbaner skal gøres brugbare igen, som de står nu, er de ubrugelige og ødelagte, Damhus Tivoli skal drifte minigolfbanen og gæster skal kunne købe sig til lån af køer og bolde i kiosken. Hoppepuden kan med fordel erstattes med en skøjtebane i 30’ernes look, hvor der om vinteren kan udlejes skøjter og købes kakao. Om sommeren når isen smelter kan der opsættes 3-4 vandspredere, der kan skabe glæde om sommeren for de små børnefamilier.

Der skal væres offentlig adgang til skøjtebane og soppebassin

Ikke mindst skal de gamle forlystelser renoveres. Især har radiobilhuset og karrusellen har så fin historie, at de skal væres stedets hovedattraktion for turister og historieinteresseret. Foreningen for Damhus Tivolis bevarelse har allerede fået lovning på at disse to attraktioner restaureres og føres tilbage til deres oprindelige udseende, uden omkostninger. Karrusellen har oprindeligt en top, som desværre blæste af i en storm, men toppen er på Damhus Tivolis grund og kan godt sætte på igen.

 De bevaringsværdige seværdigheder istandsættes til glæde for borgere, turister og historieinteresserede

Dueslaget som før 2008 har været med til at genere Damhus Tivolis overskud skal selvfølgelig genåbne. Gennemgang af regnskaberne fra. 2006/2007 viser tydeligt at Dueslaget kan drives til en succes. Overskuddet af restauranten skal være med til at forny Tivoliet. Ønsket er at genskabe de fine blomsterdekorationer i de indvendige lokaler og prøve at fører Dueslaget tilbage til det oprindelige udseende. Dueslaget skal være en børnevenlig restaurant, hvorfra der kan sælges picnickurve og frokost, men hvor der også er balloner til børnene og isdesserter.
Legepladsen er på nuværende tidspunkt farlig. Rødovre kommune har kun 3 offentlige legepladser, det er meget lidt i forhold til, hvor mange børnefamilier som vælger at flytte til Rødovre. Ligesom med resten af restaureringen af Damhus Tivoli kunne det tænkes at arkitektskolen vil være med til at udvikle udtrykket af legepladsen, så den fremstod med legeredskaber og lign. fra 30’erne.

 Den faldefærdige og farlige legeplads udskiftes med ny og sikker legeplads.