Resultat af forhøring til den forestående planlægning for
Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet
Sagens kerne
Kommunalbestyrelsen vedtog på sit møde den 30.04.2013 (sag nr. 56), at igangsætte forhøring til en
forestående planlægning for Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet.
Der skal nu tages stilling til høringssvarene fra forhøringsperioden og til ideer og forslag fra
borgermødet den 29.05.2013, samt til den videre planlægningsproces for Damhus Tivoli,
Damhuskroen og Damhustorvet.
Indstilling
Teknisk Forvaltning indstiller,
1. at der igangsættes udarbejdelse af ét samlet kommuneplantillæg, og én samlet lokalplan
for Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet,
2. at plandokumenterne udarbejdes med fokus på, at få et mere aktivt og multianvendeligt
Damhustorv med mere byliv og flere muligheder for ophold og aktiviteter, end der er i dag
under hensyntagen til de erhvervsdrivende,
3. at plandokumenterne udarbejdes med fokus på, at bevare Damhuskroen som kro i
sammenhæng med en krohave,
4. at plandokumenterne udarbejdes med fokus på, at skabe et attraktivt boligområde med
mulighed for et integreret offentligt tilgængeligt grønt område på det nuværende tivolis areal,
5. at området udvikles i overensstemmelse med Rødovre Kommunes arkitekturpolitik,
6. at der sendes individuelle svarbreve, hvori det fremgår, at de indkomne forslag og
kommentarer har været forelagt Kommunalbestyrelsen, og vil indgå i overvejelserne i det
kommende planarbejde, samt
7. at det annonceres i Rødovre Lokalnyt og på Rødovre Kommunes hjemmeside rk.dk, at de
indkomne forslag og idéer fra cafédebatten den 29.05.2013 har været forelagt
Kommunalbestyrelsen, og vil indgå i overvejelserne i det kommende planarbejde.
Sagsfremstilling
I forbindelse med den forestående planlægning for Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet
blev der i perioden 15.05.2013 til 10.07.2013 gennemført en forhøring inklusiv en cafédebat den
29.05.2013, hvor borgerne blev opfordret til at fremkomme med idéer og forslag til udviklingen af
området med udgangspunkt i nedenstående hovedspørgsmål til de forskellige delområder:
1. Hvordan skal det nye plangrundlag muliggøre en udvikling af det areal, hvor Damhuskroen og
Damhus Tivoli er i dag?
2. Hvordan skal Damhuskroen bevares som en del af Rødovres kulturarv?
3. Hvordan kan der skabes mere liv på Damhustorvet?
De indkomne høringssvar
I løbet af forhøringsperioden er der indkommet 12 høringssvar, hvoraf to er enslydende.
Høringssvarene kan inddeles i følgende 11 emner:
1. Høringssvarene fra høringsperioden for Forslag til Lokalplan 124 og Forslag til
Kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan 2010-2022, bør indgå i planovervejelserne for
området.
4
2. Lokalplanområdets særpræg bør respekteres i planlægningen af områderne.
3. Området bør udlægges til offentlige formål.
4. Torvet bør ikke indgå i planområdet.
5. Området bør udlægges til grønt, rekreativt område.
6. Damhus Tivoli skal bevares.
7. De trafikale forhold omkring Roskildevej bør forbedres.
8. Der skal ikke etableres p-kælder på Damhustorvet.
9. Nyt byggeri på Damhus Tivoli grunden bør være lavt.
10. Damhustorvet bør forskønnes og opholdsmuligheder forbedres - bl.a. med støjskærm.
11. Damhus Tivoli ønsker at realisere det fremsendte forslag - Damhus Have.
Idéer og forslag fra borgermødet den 29.05.2013
Den 29.05.2013 afholdt Rødovre Kommune en cafédebat på Ørbygård, hvor alle borgere var
inviteret til, at komme og give deres idéer og forslag til udviklingen af området. Ca. 150 borgere
deltog og fordelte sig i en workshop i 22 grupper, der hver afleverede deres idéer og forslag. Alle
grupper forholdt sig til de tre hovedspørgsmål. Forslagene kan inddeles som beskrevet nedenfor i 4
emner:
1. Damhus Tivoli
Der var både grupper, der ønskede at Damhus Tivoli skal bevares og grupper, der ønsker en ny
udvikling af grunden.
For de, der ønsker en udvikling af grunden, delte ønskerne sig i to overordnede ønsker: Ønsket om
et rekreativt område, samt ønsket om lavere byggeri på grunden. I forbindelse med ønsket om et
rekreativt område på grunden, var der bl.a. idéer om etableringen af et rekreativt, grønt område
med mulighed for legepladser og oplevelser som f.eks. skøjtebane og blomsterpark. Der var også
idéer om, at skabe forbindelse mellem Damhus Tivolis areal og området omkring Damhussøen. I
forbindelse med ønsket om lavere byggeri på grunden var der bl.a. idéer om etablering af boliger i
stil med bebyggelsen Kålormen på Padborgvej. Der var også forslag fremme om opførelse af mere
spektakulært byggeri, der kunne spejle sig i Damhussøen. Nogle grupper pegede også på, at der
kunne skabes et kulturhus eller museum på tivoli-grunden.
2. Damhuskroen
Flere grupper ønskede at Damhuskroen bevares med en krofunktion. Derudover var der grupper,
der ønskede en krohave samt andre grupper, der mente at kroen skulle udvide sin funktion til også
at omhandle café, kulturkro og f.eks. dansested.
3. Damhustorvet
I forhold til Damhustorvet kan gruppernes ønsker deles i tre overordnede emner, der omhandler
henholdsvis trafikken og parkeringen, nye tiltag på torvet samt de erhvervsdrivendes forhold. I
forhold til trafikken og parkeringen ønskede flere grupper, at der blev mulighed for at parkere under
torvet, samt at gennemkørsel på torvet bliver standset. I forhold til nye tiltag, blev der bl.a. foreslået
cafémiljø, kulturliv på torvet og nyt design af torvet. I forhold til de erhvervsdrivendes forhold blev
der gjort opmærksom på ønsket om, at der bliver gjort noget for de nuværende erhvervsdrivende.
Der var ønske omkring plads til parkering, samt at torvet skal ”virke” hele dagen.
4. Andet
Udover ønsker til de tre områder Damhus Tivoli, Damhuskroen og Damhustorvet havde flere
grupper også ønsker og forslag til aspekter i forhold til den fremtidige planlægning af det samlede
område. Den megen trafik på Roskildevej blev af flere problematiseret, og ønsket om trafiksikkerhed
i området blev nævnt. I den forbindelse blev der både foreslået en tunnel for fodgængere og cyklister
5
under Roskildevej, og en tunnel for biltrafikken på Roskildevej under torvet.
Et andet ønske, der blev fremhævet af en af grupperne, var udarbejdelse af en miljøvurdering af
fremtidige planer samt, at der i forbindelse med planlægningen tages hensyn til truede dyrearter i
området. Derudover var der ønske om, at hele området bliver planlagt i en sammenhæng. En gruppe
ønskede også, at der bliver afholdt en byplankonkurrence i området.
Teknisk Forvaltnings anbefalinger for planlægningen af de tre områder
En del af de indkomne ideer og forslag er forskelligt rettede. På baggrund af det samlede resultatet af
høringsperioden - herunder borgermødet - anbefaler Teknisk Forvaltning, at der igangsættes en
planlægningsproces med udarbejdelse af ét kommuneplantillæg og én lokalplan - for hele området.
Det foreslås, at tillæg og plan tager afsæt i; at torvet planlægges som et aktivt og multifunktionelt
torv med mulighed for flere funktioner end det har i dag, samtidig med at man i planlægningen forsat
sikrer gode muligheder for de erhvervsdrivende på torvet, at kroen bevares som kro, og at der
anlægges en krohave i tilknytning til kroen, at udvikle tivoliområdet med nye attraktive boliger, og
med mulighed for at opretholde offentlig adgang til området samt at området udvikles i
overensstemmelse med Rødovre Kommunes arkitekturpolitik.
Lov- og plangrundlag
Planloven.
Rammer om livet - Rødovre Kommunes arkitekturpolitik.
Økonomiske konsekvenser
Ingen.
Tidsplan
Udarbejdelse af plandokumenter - Forslag til kommuneplantillæg og Forslag til lokalplan: fra ultimo
2013 til primo 2014.
Politisk behandling af Forslag til plandokumenterne: primo 2014.
Bilag
1. Alle høringssvar
2. Oversigt over høringssvar
3. Gruppernes idéer fra cafédebat den 29.05.2013 om Damhus Tivoli, Damhuskroen og
Damhustorvet
4. Bilag til gruppernes arbejde fra cafédebatten den 29.05.2013
6
